Dreptul legal de trecere. Loc înfundat. Semnificație
JURISPRUDENȚĂ COMENTATĂ ȘI ADNOTATĂ
Rezumat
Prin fond lipsit de acces la calea publică, respectiv loc înfundat, se înțelege acel teren care este înconjurat de alte diferite proprietăți, fără ca titularul dreptului de proprietate asupra fondului dominant să aibă vreo altă posibilitate de ieșire la calea publică.
Pe de-o parte, tribunalul observă că noțiunea de „loc înfundat” are în vedere un imobil teren, care fiind înconjurat de terenurile altor proprietari, nu îngăduie proprietarului său o ieșire suficientă la drumul public.
Pe de altă parte, dacă s-ar primi și ipoteza aplicabilității textului la un imobil construcție fără acces la calea publică, tribunalul observă că textul de lege citat se limitează la a defini locul înfundat ca fiind acela care nu are nicio ieșire la calea publică, în aplicarea acestui text avându-se în vedere imposibilitatea absolută de a ieși la calea publică, existentă atunci când imobilul este înconjurat din toate părțile de alte fonduri, ale altor proprietari, precum și cazurile în care ieșirea ar fi insuficientă, astfel încât folosința sa nu se poate face corespunzător, ar prezenta inconveniente grave sau ar fi periculoasă. Ori de câte ori locul are ieșire la calea publică pe un drum care, în anumite împrejurări, este impracticabil, dar care poate deveni practicabil chiar și în condiții mai împovărătoare, nu se justifică recunoașterea unui drept de trecere pe fondul proprietarului învecinat.
– Codul civil: art.612
