Cerere de pronunțare a unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare. Invocarea excepției prescripției dreptului material la acțiune.

DREPT CIVIL ȘI DREPT PROCESUAL CIVIL

Rezumat

Părțile contractante nu au stipulat că obligația promitenților-vânzători se va naște la data emiterii deciziei de restituire în natură a imobilului, ci cel mai târziu în 30 de zile calendaristice de la finalizarea procedurilor legale de dobândire a dreptului de proprietate. Printre aceste proceduri legale se înscrie și punerea în posesie, operațiune subsecventă emiterii titlului de proprietate, care este nu doar necesară (posesia fiind unul dintre atributele dreptului de proprietate), dar și expres prevăzută la art. 25 alin. (4) din Legea nr. 10/2001. Ca atare, până la dobândirea posesiei asupra imobilului restituit nu se poate aprecia că au fost finalizate procedurile legale de dobândire a dreptului de proprietate. Emiterea deciziei în baza Legii nr. 10/2001, ca înscris doveditor al dreptului de proprietate, este urmată de parcurgerea celorlalte etape necesare pentru finalizarea procedurilor de dobândire a imobilului, respectiv efectuarea formalităților de publicitate imobiliară, potrivit Legii nr. 7/1996, și punerea în posesie, această din urmă operațiune fiind cea care conferă titularului dreptului de proprietate prerogativele de a se bucura în totalitate de bun. 

– Codul civil: art. 6 alin. (4), art. 1.669 alin. (2) 
– Legea nr. 71/2011: art. 201 
– Legea nr. 10/2001: art. 25 alin. (4)