Dovada titlului în Legea nr. 10/2001. Aplicarea prezumţiei de preluare abuzivă

DREPT CIVIL ŞI DREPT PROCESUAL CIVIL

Rezumat

Luând în considerare multitudinea de situaţii în care cei vătămaţi prin actele regimului totalitar se pot găsi în situaţia de a nu mai putea produce probe asupra dreptului de proprietate la momentul intrării în vigoare a legii de reparaţie, legiuitorul a permis operarea cu prezumţii simple şi în această materie, consacrate prin prevederile art. 24 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv.

Ipoteza astfel reglementată pentru fiecare caz în parte nu este susceptibilă a fi aplicată în speţa de faţă, deoarece nu există un act de preluare abuzivă căruia judecătorii să îi dea eficienţă în stabilirea dreptului celui deposedat. Mai mult, după cum s-a arătat, nu există nicio menţiune în registrele de evidenţă fiscală ori în registrul de proprietăţi care, după data de 6 martie 1945, să îl releve pe N. ca titular al dreptului de proprietate pentru acest imobil.

Normele metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv nu interferează cu legea şi nici nu o completează, prezumţia relativă de preluare abuzivă neputând fi trasă doar din existenţa unui titlu anterior datei de 6 martie 1945; ea operează, în opţiunea legii, doar pentru un bun dobândit în perioada de referinţă sau anterior acestei perioade, dar pentru care titularul dreptului de proprietate este consemnat în registrele vremii ca proprietar, când imobilul se regăseşte în patrimoniul statului fără nicio dovadă de preluare licită, în condiţii în care pot fi obiectiv încadrate în sfera preluărilor abuzive (expropriere dispusă prin acte normative, acte represive asupra persoanei în considerarea calităţii sale, cu efect direct asupra patrimoniului său, preluare faptică în împrejurări certificate prin procese-verbale, documentaţii ale autorităţilor sau ale unor terţe entităţi, răspunsuri la petiţiile adresate etc.). Nu se poate admite că orice titlu de proprietate încheiat mai înainte de perioada vizată de legea specială conferă o prezumţie simplă de preluare a respectivului bun imobil de către statul român, în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989.

Nu existenţa actelor de stare civilă şi a hotărârilor judecătoreşti dispuse în dreptul comun succesoral, corelate cu titlul din 1925, dau imaginea corectă a unei preluări abuzive în perioada de referinţă a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv. Reclamanţii erau obligaţi să facă dovada preluării abuzive pe numele autorului lor, a menţionării bunului în patrimoniul acestuia în registrele matricole de după 1936 şi nu doar să pretindă aplicarea unei prezumţii care nu îşi găseşte suportul legal în textul art. 24 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv.

– Legea nr. 10/2001: art. 24