Refuzul emiterii certificatului de urbanism în scopul supraetajării imobilului preexistent. Posibilitatea stabilirii exclusiv prin PUG a unui CUT peste 4. Așteptarea legitimă a beneficiarul în contextul unei conduite, anterioare, favorabile a autorității

DREPT ADMINISTRATIV

Rezumat

Prevederile art. 2 alin. (4) lit. a1) din Legea nr. 50/1991 astfel cum a fost modificată creează cadrul legal pentru ca autoritatea locală să permită, fără a mai impune beneficiarului elaborarea unei documentații de urbanism, executarea unei lucrări de supraetajare a clădirilor cu încă un nivel, o singură dată, în suprafață de maxim 20% din suprafața construită desfășurată. Totuși, față de necesitatea corelării acestei prevederi legale cu Legea nr. 350/2001, această permisiune nu trebuie să conducă finalmente la un coeficient de utilizare a terenului cu o valoare mai mare de 4, în condițiile în care un astfel de 
coeficient nu a fost anterior permis prin documentația tip PUG. Refuzul autorității publice locale de a emite un certificat de urbanism în scopul supraetajării nu reprezintă un exces de putere nici din perspectiva principiului protecției încrederii legitime a beneficiarului, care obținuse anterior un certificat în sens favorabil  inițiativei sale, în contextul în care retractarea autorității a operat cu privire la un act  inițial nelegal.

– Legea nr. 50/1991: art. 2 alin. (4) lit. a1) 
– Legea nr. 350/2001 astfel cum a fost modificată prin Legea nr. 242/2009: art. 46 alin. (7)